Estimation théorique
Rue des Tamaris,30190 Sainte Anastasie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tamaris,30190-Sainte Anastasie indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 390 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 2039 | 296000€ | 3217€ |
2020-11-03 | 7 | LOT LES FIGOURIERES | 4 | 151 | 1000 | 332500€ | 2202€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DES LAVANDES | 3 | 130 | 320 | 343550€ | 2643€ |
2022-07-11 | 208 | RUE DES MEYRANNES - RUSSAN | 4 | 87 | 602 | 250810€ | 2883€ |
2022-05-19 | 35 | IMP DES GRANDS PINS | 5 | 107 | 1332 | 346340€ | 3237€ |
2019-12-09 | 78 | IMP DES FIGOURIERES | 5 | 102 | 935 | 272000€ | 2667€ |
2022-07-18 | 78 | IMP DES CADES | 4 | 92 | 958 | 285000€ | 3098€ |
2022-07-25 | 106 | RUE D'AUBARNE - RUSSAN | 5 | 88 | 884 | 263000€ | 2989€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DU DR JACQUES BELGUISE | 7 | 162 | 1200 | 625000€ | 3858€ |
2019-08-05 | 47 | IMP DES ANCIENNES CARRIERES | 3 | 73 | 1250 | 212000€ | 2904€ |
2019-07-12 | 10 | LOT LES FIGOURIERES | 4 | 107 | 1436 | 257100€ | 2403€ |
2021-05-21 | 124 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 125 | 415 | 362424€ | 2899€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DU DR JACQUES BELGUISE | 5 | 169 | 1200 | 395080€ | 2338€ |
2020-10-15 | 52 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 2358 | 254400€ | 1957€ |
2022-02-04 | 177 | RUE D'AUBARNE - RUSSAN | 4 | 80 | 202 | 281039€ | 3513€ |
2023-02-20 | 5 | LOT LE CASTELLAS I | 4 | 90 | 1276 | 295000€ | 3278€ |
2021-06-24 | 646 | RUE DES MEYRANNES - AUBARNE | 4 | 139 | 1800 | 318150€ | 2289€ |
2021-03-23 | 7 | LOT LE CASTELLAS I | 6 | 150 | 1316 | 389250€ | 2595€ |
2022-09-08 | 30 | CHE DE LA FONTANELLE | 6 | 107 | 894 | 345500€ | 3229€ |
2021-10-01 | 71 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 0 | 223000€ | 2506€ |
2023-01-20 | 54 | CHE DE LA FONTANELLE | 5 | 81 | 1300 | 277700€ | 3428€ |
2019-07-30 | 146 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 83 | 369 | 165000€ | 1988€ |
2022-06-03 | 150 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 83 | 515 | 216551€ | 2609€ |
2021-07-13 | 170 | IMP XAVIER SIGALON | 4 | 87 | 536 | 183000€ | 2103€ |
2020-08-25 | 2 | IMP DU JARDINET | 4 | 96 | 55 | 153000€ | 1594€ |
2021-01-21 | 94 | CHE DE LA FONTANELLE | 4 | 88 | 545 | 257050€ | 2921€ |
2020-12-23 | 256 | CD 418 | 4 | 113 | 1191 | 223150€ | 1975€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 76 | 698 | 80000€ | 1053€ |
2021-03-23 | 31 | RUE DU JARDINET | 4 | 90 | 197 | 85000€ | 944€ |
2020-12-15 | 34 | RUE CENTRALE | 3 | 76 | 144 | 217765€ | 2865€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 130 | 209 | 240700€ | 1852€ |
2021-07-09 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 345 | 255600€ | 1966€ |
2022-09-01 | 24 | RUE DU CASTELLAS | 5 | 180 | 1693 | 430830€ | 2394€ |
2019-06-28 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 129 | 990 | 432000€ | 3349€ |
2022-06-29 | 264 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 140 | 1119 | 424593€ | 3033€ |
2022-09-08 | 32 | RUE DE VIC | 4 | 114 | 51 | 295890€ | 2596€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA PAIX - AUBARNE | 4 | 130 | 570 | 532000€ | 4092€ |
2021-09-30 | 56 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 83 | 705 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-09 | 9100 | LES PEYRIERES | 5 | 174 | 1203 | 555000€ | 3190€ |
2021-07-21 | 35 | RUE DE LA PAIX - AUBARNE | 2 | 94 | 119 | 285600€ | 3038€ |
2021-06-15 | 93 | CD 418 | 5 | 174 | 1203 | 521000€ | 2994€ |
2023-04-07 | 100 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 716 | 252337€ | 2403€ |
2019-10-04 | 5 | LOT LE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 264 | 235500€ | 2738€ |
2019-11-04 | 168 | RUE DU GOUR DU LOUP | 7 | 179 | 2420 | 360000€ | 2011€ |
2020-12-15 | 1 | LOT LE BOSQUET | 5 | 143 | 877 | 229810€ | 1607€ |
2019-11-25 | 8 | LOT LE SAINT PIERRE | 4 | 106 | 1250 | 214000€ | 2019€ |
2021-09-14 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 77 | 778 | 90440€ | 1175€ |
2020-12-11 | 125 | AV DES SEPT | 4 | 100 | 440 | 218400€ | 2184€ |
2020-05-28 | 72 | AV DU MAREL | 4 | 80 | 913 | 267890€ | 3349€ |
2020-10-08 | 7 | LOT LE BOSQUET | 5 | 100 | 768 | 182000€ | 1820€ |
2019-12-16 | 74 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 84 | 0 | 166000€ | 1976€ |
2021-07-16 | 60 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 86 | 1860 | 203600€ | 2367€ |
2020-11-09 | 304 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 121 | 1338 | 427600€ | 3534€ |
2020-03-26 | 56 | RUE HAUTE - RUSSAN | 3 | 77 | 97 | 161570€ | 2098€ |
2019-05-13 | 23 | CHE DU RIEU | 3 | 68 | 500 | 172000€ | 2529€ |
2021-06-17 | 38 | CD 18 | 5 | 122 | 1251 | 125000€ | 1025€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 5 | 103 | 285 | 146000€ | 1417€ |
2023-05-11 | 20 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 2 | 40 | 100 | 70000€ | 1750€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 77 | 109 | 167670€ | 2178€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 77 | 109 | 196300€ | 2549€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE LA PLACE - RUSSAN | 4 | 100 | 52 | 210500€ | 2105€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 135 | 238 | 205000€ | 1519€ |
2020-11-04 | 67 | RUE DES ABEILLES | 4 | 112 | 1418 | 180450€ | 1611€ |
2019-11-29 | 30 | GRAND RUE - RUSSAN | 1 | 40 | 124 | 197120€ | 4928€ |
2021-09-16 | 20 | GRAND RUE - RUSSAN | 4 | 60 | 150 | 125000€ | 2083€ |
2021-12-29 | 37 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 202 | 157000€ | 2617€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA PAIX - RUSSAN | 4 | 90 | 100 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU BEL AIR | 5 | 123 | 310 | 249505€ | 2028€ |
2021-03-05 | 83 | RUE DU MARELLAS | 4 | 103 | 407 | 174000€ | 1689€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DU BANC TROUE | 3 | 103 | 175 | 220650€ | 2142€ |
2021-04-29 | 27 | RUE DU BANC TROUE | 3 | 103 | 175 | 260000€ | 2524€ |
2022-10-03 | 202 | RUE DU BEL AIR | 1 | 67 | 36 | 121600€ | 1815€ |
2020-12-14 | 105 | RUE DU MARELLAS | 4 | 80 | 113 | 186200€ | 2328€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE LA PENTE | 3 | 70 | 100 | 165500€ | 2364€ |
2020-11-25 | 8 | AV DU PONT | 2 | 60 | 130 | 119000€ | 1983€ |
2021-10-08 | 8 | AV DU PONT | 2 | 60 | 130 | 185000€ | 3083€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU COUVENT | 4 | 190 | 320 | 226250€ | 1191€ |
2021-11-26 | 5074 | AV DU PONT | 5 | 160 | 229 | 275000€ | 1719€ |
2021-07-28 | 60 | RUE DES BERGERS | 4 | 106 | 681 | 268800€ | 2536€ |
2021-04-16 | 5007 | RUE DE LA PAIX - RUSSAN | 3 | 59 | 111 | 150000€ | 2542€ |
2020-12-03 | 53 | AV DU PONT | 4 | 92 | 81 | 225000€ | 2446€ |
2020-01-06 | 516 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 120 | 1360 | 358750€ | 2990€ |
2020-09-22 | 120 | CHE DES COUDOURIERES | 5 | 145 | 2505 | 332760€ | 2295€ |
2020-07-13 | 5504 | CASTEL VIEL | 4 | 100 | 300 | 423000€ | 4230€ |
2021-07-21 | 5272 | NOUVELLE | 4 | 120 | 1553 | 140000€ | 1167€ |
2023-05-11 | 1416 | CHE DES GOURS - VIC | 5 | 189 | 1462 | 582000€ | 3079€ |
2022-12-16 | 1484 | CHE DES GOURS - VIC | 4 | 119 | 1187 | 501450€ | 4214€ |
2021-07-16 | 336 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 295 | 222000€ | 2467€ |
2020-12-04 | 332 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 200 | 390 | 611750€ | 3059€ |
2022-05-20 | 2 | PL DU CALVAIRE | 7 | 213 | 350 | 650000€ | 3052€ |
2021-04-02 | 309 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 80 | 49 | 215000€ | 2688€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 157 | 245 | 180000€ | 1146€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 230 | 280 | 659500€ | 2867€ |
2023-05-30 | 1626 | CHE DES GOURS - VIC | 4 | 110 | 709 | 295400€ | 2685€ |
2021-08-27 | 101 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 147 | 892 | 301720€ | 2053€ |
2022-09-20 | 5273 | LES SALLIERES | 5 | 250 | 3624 | 29221€ | 117€ |
2023-01-19 | 5270 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 1095 | 310300€ | 3103€ |
2021-11-30 | 5098 | RUE DE RUSSAN | 3 | 65 | 428 | 290476€ | 4469€ |
2022-01-21 | 5139 | RUE DE LA BATIRAILLE | 2 | 39 | 38 | 82850€ | 2124€ |
2021-12-07 | 9 | RUE BRIAND | 4 | 115 | 349 | 299650€ | 2606€ |
2021-08-20 | 5281 | RUE DE LA BATIRAILLE | 3 | 73 | 56 | 35000€ | 479€ |
2023-04-27 | 5032 | RUE DE LA BATIRAILLE | 5 | 115 | 31 | 154000€ | 1339€ |
2019-10-30 | 4 | RUE BRIAND | 4 | 90 | 33 | 154000€ | 1711€ |
2023-05-15 | 5120 | RUE DE L ANCIENNE BOULANGERIE | 4 | 110 | 852 | 252400€ | 2295€ |
2022-12-06 | 5132 | RUE DU DOS D ANE | 5 | 110 | 270 | 275500€ | 2505€ |
2023-05-31 | 5121 | RUE DU GARDON | 7 | 199 | 628 | 140000€ | 704€ |
2019-07-05 | 5313 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 81 | 159 | 140000€ | 1728€ |
2020-10-28 | 5042 | RUE DE LA BATIRAILLE | 2 | 52 | 71 | 154220€ | 2966€ |
2023-03-20 | 5007 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 83 | 50115€ | 835€ |
2023-06-15 | 5007 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 83 | 50115€ | 835€ |
2020-01-29 | 5149 | RUE DU GARDON | 4 | 66 | 43 | 84800€ | 1285€ |
2022-10-14 | 5260 | RUE DES ESPELUCAS | 3 | 93 | 1108 | 205000€ | 2204€ |
2021-06-21 | 5292 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE L ANCIEN RESERVOIR | 7 | 184 | 70 | 120000€ | 652€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 52 | 89000€ | 1435€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 52 | 128000€ | 2065€ |
2022-12-28 | 5210 | RUE DU FORT | 2 | 70 | 35 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-03 | 5039 | RUE DU GRES | 5 | 145 | 118 | 250000€ | 1724€ |
2021-01-04 | 5230 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 92 | 127000€ | 1270€ |
2023-05-05 | 7 | PL BROT | 38 | 79 | 190 | 223000€ | 2823€ |
2021-02-02 | 5167 | RUE DE L EGLISE | 4 | 202 | 225 | 360000€ | 1782€ |
2021-01-08 | 5166 | RUE DE L EGLISE | 3 | 89 | 325 | 106000€ | 1191€ |
2020-11-26 | 5082 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 56 | 75000€ | 1875€ |
2019-08-29 | 5156 | RUE DU GRES | 3 | 75 | 65 | 134720€ | 1796€ |
2021-12-29 | 5156 | RUE DU GRES | 3 | 75 | 65 | 161810€ | 2157€ |
2021-06-22 | 5207 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 683 | 248000€ | 2611€ |
2020-12-22 | 5319 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 103 | 36 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DU GRES | 5 | 142 | 583 | 290600€ | 2046€ |
2020-10-30 | 5204 | RUE DU GRES | 2 | 70 | 105 | 153900€ | 2199€ |
2021-12-14 | 5347 | RUE DE LA GOUGAYE | 5 | 136 | 1425 | 410950€ | 3022€ |
2021-04-12 | 5320 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 145 | 625 | 302050€ | 2083€ |
2022-12-09 | 5138 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 67 | 269000€ | 2069€ |
2021-05-17 | 8 | CHE DE LA LAUZE | 3 | 100 | 382 | 270500€ | 2705€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA LAUZE | 7 | 181 | 924 | 528850€ | 2922€ |
2021-10-11 | 5302 | AIRES ET MOULIN A VENT | 4 | 112 | 500 | 768000€ | 6857€ |
2021-08-06 | 5083 | RUE DU CHATEAU | 7 | 149 | 377 | 202000€ | 1356€ |
2019-07-26 | 5084 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 501 | 324740€ | 1804€ |
2022-01-17 | 5085 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 187 | 85000€ | 708€ |
2022-10-20 | 5085 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 187 | 138050€ | 1150€ |
2021-07-19 | 5256 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 98 | 985 | 164500€ | 1679€ |
2023-01-10 | 5101 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 73 | 175000€ | 1250€ |
2021-06-08 | 5276 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1200 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-10 | 30 | RUE DU CHATEAU | 6 | 170 | 1047 | 233500€ | 1374€ |
2019-11-14 | 5085 | CAILAC | 7 | 283 | 1040 | 160000€ | 565€ |
2022-03-31 | 5161 | RUE DU CHATEAU | 8 | 223 | 778 | 653426€ | 2930€ |
2019-05-27 | 5253 | CAMPAGNAC | 2 | 49 | 835 | 270000€ | 5510€ |
2021-06-04 | 5437 | CHE D'AUBARNE | 5 | 194 | 1500 | 588700€ | 3035€ |
2021-09-15 | 4 | LOT LE MOULIN A VENT | 5 | 138 | 1328 | 304910€ | 2209€ |
2019-08-01 | 5446 | CHE DE BRAYEUX | 4 | 96 | 1195 | 266350€ | 2774€ |
2019-07-11 | 7 | LOT LE MOULIN A VENT | 4 | 164 | 1556 | 330400€ | 2015€ |